Инвестиции в жилую недвижимость

Не все способны похвастаться своими способностями, инвестировать. Для простого человека со средним бюджетом это ассоциируется с бизнесом или схемами получения больших денег. Но инвестициями в последнее время занимаются многие, некоторые даже не задумываются о сложности системных комбинаций.

Инвестиции — вложение средств, в какое-либо дело, проект либо недвижимость. По прошествии определенного времени инвестор получает в несколько раз больше дохода. Открывая в банке вклад, вкладчик также инвестирует. Инвестиции в недвижимое имущество привлекают понятными правилами. Понятное дело, что на недвижимость в любое время будет спрос, а его стоимость постоянно растет. Кто-то пытается купить квартиру, взяв ипотеку, а для других — это новое направление бизнеса. Благодаря этому покупка недвижимости можно считать самым популярным способом для приумножения и сохранения личного капитала.

Плюсы инвестиций в жилую недвижимость

Чтобы успешно инвестировать средства в жилую недвижимость, необходимо провести длительную и кропотливую работу с проверкой объекта будущего вложения, поскольку инвестор располагает только ограниченной суммой денег, к примеру, несколько миллионов рублей.

Поэтому до начала работы рекомендует ознакомиться с положительными и отрицательными сторонами данной деятельности:

  1. Много разных направлений.
  2. Удастся найти удачный объект, отвечающий всем потребностям инвестора.
  3. Действует гарантированная защита средств, при неожиданной инфляции.
  4. При первой покупке недвижимого имущества можно воспользоваться дополнительными льготами по налогообложению.

Недвижимое жилье можно купить в кредит, а после сдать его в аренду, чтобы погасить ежемесячные платежки по ипотечному кредитованию.

Минусы инвестиций в жилую недвижимость

Главными недостатками подобных инвестиций можно считать:

  • Спрос на недвижимое жилье находится в ощутимой зависимости от государственной экономике в частности, либо будет меняться в связи с кризисами в регионе.
  • Стоимость на жилье всегда высокие и растут регулярно.
  • В небольших городах спрос на недвижимое жилье находится на самом низком уровне.
  • Придется дополнительно тратиться на коммунальные услуги, ремонтные работы и налог.

Кроме того, иногда возникают форс-мажорные обстоятельства. Бывает так, что стоимость на сооружение резко снижается в силу некоторых непреодолимых либо непредвиденных обстоятельств. К примеру, жилье в экологическом районе может снизить свою стоимость, если неподалеку будет построен завод, либо появится оживленная автомагистраль. В результате инвестор может ничего не заработать, но и порой бывает, что просто теряет часть своих сбережений.

Чтобы избежать подобных проблем, до инвестирования следует провести тщательный анализ. В момент сравнения можно взять во внимание разные варианты для вложения денежных средств: изучить разные факторы и возможные обстоятельства, которые способны повлиять на цену недвижимого жилья.

Коллективные инвестиции

О коллективных инвестициях упоминалось только вскользь, как бы между делом. Подобный подход к данному делу не справедливо, особенно если учитывать тот факт, что инвестиции в паевые фонды, которые принято считать классикой коллективных вложений, на российском рынке ото дня в день набирают большие обороты.

Коллективные инвестиции предполагают применение сбережений двух и более инвесторов, вложивших свои средства на инвестиционные проекты. Конечно, итоговая цель проекта заключается в получении дополнительной и выгодной прибыли, которую не способны обеспечить инвестиции, проводимые в одиночку.

Коллективные инвестиции оправдывают при определенных ситуациях, когда персонально инвестирование оказывается просто неэффективным. Обычно это связано с небольшими объемами свободных денежных средств, которые возможно будут находиться в запасе инвесторов, из-за чего они лишаются возможности вкладывать деньги в боле масштабные инвестиционные проекты, требующие для реализации планов по финансовым вкладам.

Жилая недвижимость в Москве

Некоторых российских жителей по сей день привлекают столичные строения страны, которые кажутся привлекательными в плане заработка на этом денег. Естественно, вопрос о приобретении жилья всегда встает на первое место, особенно если касается приобретения недвижимого жилья в Москве. Большинство людей склоняется к приобретению квартиры, и сдачи ее в аренду. Хоть и это состояние является не постоянным, но арендодатели хоть как-то "зацепятся" за заработок.

Особенности недвижимости Москвы

Если начинать с вопроса относительно начисления местного населения, то столица занимает первое место среди множества других регионов страны. Здесь живет примерно 10.5 миллионов человек, к тому же замечается ежегодный прирост, в связи с этим растет спрос на недвижимость. Покупка жилья в Москве намного больше спроса на нее в северной столице.

Вторичное жилье столицы

Раз уж спрос на жилье в столице огромный, значит и расценки на недвижимое имущество выше, чем в Санкт-Петербурге. Согласно со статистикой можно выделить разрыв, который составляет примерно 30% при расчетах за единственный квадратный метр. Первым рассматриваются вторичное жилье, поскольку такой вариант доступен многим, а на новостройках жилье оценивается дороже.

Жилая недвижимость за границей

Покупка недвижимости всегда выгодно, особенно при вложении личных сбережений, поскольку такой вариант инвестиции позволяет вкладываться и взамен получать хорошую прибыль. Стоимость на жилье постоянно растет, соответственно цена за аренду тоже. Многие приобретают недвижимое имущество по одной цене, а после перепродают по совершенно другой. Так они получают максимальную материальную выгоду от своей сделки. Большинство жителей нашей страны стараются ограничиться покупкой недвижимости на территории Российской Федерации, а некоторые сразу принимаются за вклады в недвижимость за границей. Подобное решение любой может использовать, руководствуясь разными побуждениями, но несколько основных причин могут привести к более распространенным действиям. Рассмотрим несколько основных причин.

Причины приобретения недвижимого имущества в другой стране

В конце прошлого столетия наличие заграничной недвижимости было чем-то вон выходящим, то в последнее время подобным имуществом начинают интересоваться жители Российской Федерации.

Основные причины приобретения недвижимого имущества в другой стране:

  • Желание приобрести место для приятного отдыха в другом государстве с благоприятными климатическими условиями и пейзажем. Данная причина особенно популярна. Дома либо небольшие квартиры очень часто приобретаются в городах-курортах, с морским воздухом и пляжем. Владелец жилья в любой момент может устроить себе полноценный отдых и просто приехать на свою заграничную резиденцию.
  • Забота о будущем своих детей. В наше время большинство родителей хотят дать своим детям достойное образование. Поэтому приобретают жилье в другой стране и их ребенок отправляются на учебу в этом государстве.
  • Можно получить постоянный вид на жительство. Закон разных стран считается достаточно жестким относительно оформления гражданства. Наличие жилья в стране может стать важным аспектом для тех, кто намерен перебраться в нее жить.
  • Для поддержания статуса. Данная причина зачастую распространяется только на обеспеченных граждан, известные публике, например: певцы, актеры, сотрудники СМИ и так далее. Наличие своего жилья в другой стране - это можно, а главное, дает дополнительный статус. То есть наличие такого имущества говорит о стабильном финансовом положении владельца недвижимости.
  • Стремление заработать на приобретении недвижимости. Частенько данное преимущество осуществляется при сдаче имущества в аренду. Но здесь следует быть осторожным, поскольку закон многих стран создан так, что отчисления с полученного дохода деньги будут огромными. Поэтому особой прибыли от этого дела ждать не придется.

Заключение

Инвестиционные предложения в жилую недвижимость очень популярны. Главным плюсом данного проекта является возможность выбирать среди множества других направлений. Минус – инвестировать в небольших городах не выгодно, да и спрос на них небольшой. Во время инвестирования в жилую недвижимость можно воспользоваться коллективными предложениями. Лучше инвестировать в жилую недвижимость в больших городах, как например, Москва или Санкт-Петербург. Поскольку в больших городах численность населения превышает 10.5 миллионов человек. Среди них есть те, кто действительно нуждается в улучшении жилья. К тому же причин для занятия инвестициями в жилую недвижимость предостаточно.

© CosaNostra team QubitTech

CosaNostra Team – команда настоящих фанатов криптовалютного инвестирования, объединенных единой целью – заработать на пассивном доходе $1.000.000 к концу 2021 года в инвестиционных проектах. Мы приглашаем присоединиться к нашей команде! Неважно, есть у вас опыт криптовалютных инвестиций или нет – вместе мы добьемся поставленной цели!

Присоединится © CosaNostra Team